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商品房建筑面积指的是什么？新房契税要交多少？

2023-05-04 11:00:59 来源：法律解答网
一、新房契税要交多少

新房契税交多少的规定：

1.首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2.首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3.以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ;

（2）不是首次购房 ;

（3）车库 ;

（4）非普通住宅。

二、商品房建筑面积指的是什么

商品房建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。

不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

标签： 商品房预售 交易政策 现房销售 新房契税

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